A compra de uma casa está a ser um pesadelo?

Comprar a casa dos seus sonhos ou vender uma propriedade, pode ser o maior desafio da sua vida. Nesses momentos costumam também surgir vários problemas, e não apenas pela falta de experiência, mas também porque se tratam de processos burocráticos e por vezes complexos. A procura ou venda de casa requer muito tempo e também algum conhecimento.

Ao vender ou comprar uma casa, é comum pedir ajudar a familiares ou amigos. No entanto, cada caso é diferente, e nem sempre se tem os melhores conselhos. Se desejar evitar ter um pesadelo neste situação, pode sempre solicitar o serviço de uma imobiliária que lhe prestará um serviço com várias vantagens, tanto na compra como na venda de um imóvel.

Vantagens de uma agência imobiliária quando quando compra uma casa

Comprar uma propriedade pressupõe um investimento importante e a longo prazo, pelo que, a decisão tem de estar muito bem tomada. Por esta razão, deve estar bem informado para que se assegure que a compra é segura e efetiva. Com o serviço de uma agência imobiliária, terá os seguintes benefícios:

1. Aconselhamento de um profissional

A procura da casa perfeita, tanto para si como para o seu bolso, requer tempo e conhecimentos técnicos. O mercado imobiliário em Portugal tem muito para oferecer e a diferentes preços, pelo que procurar, encontrar e visitar várias casas até encontrar a ideal, pode roubar-lhe algum tempo.

Por isso, a melhor solução passar através de uma agência imobiliária que conte com os melhores consultores profissionais que conhecem o mercado, analisem o seu pedido e investiguem as pessoas opções para o seu caso. Além de ter acesso às propriedades disponíveis nos portais imobiliários, também terá acesso a propriedades exclusivas que apenas os agentes têm à venda.

2. Permite poupar tempo e dinheiro

Com o aconselhamento de um profissional, pode realmente poupar muito tempo e encontrar uma casa que talvez não ache de outra forma. O agente imobiliário apenas pesquisará, de forma exaustiva, as casas que se encaixam no seu perfil.

3. Transparência e segurança

Além do conhecimento e do tempo, a análise completa da documentação do imóvel e dos seus proprietários é essencial no processo de compra de uma casa. Neste caso, o agente imobiliário garantirá que não haja qualquer situação que possa comprometer uma venda segura

4. Serviços adicionais

Desde janeiro de 2019, as agências imobiliárias não podem mais lidar com os bancos para oferecer financiamento a seus clientes e potenciais compradores. No entanto, para evitar esta nova lei, alguns agentes imobiliários começaram a colaborar com intermediários de crédito devidamente certificados pelo Banco de Portugal. Isto significa que, se precisar solicitar, por exemplo, um empréstimo hipotecário para a casa dos seus sonhos, poderá fazê-lo. Este serviço adicional permite que se sinta seguro ao gerir tudo num único lugar.

Vantagens de um agente imobiliário quando se vende uma casa

O processo de venda de uma casa pode ser muito complexo, com várias dificuldades operacionais, administrativas, legais e financeiras, tanto no início do processo como após a venda. Para evitar surpresas, solicite o serviço de um agente e tenha várias vantagens:

1. Avaliação de imóveis

"Porque devo vender minha casa?" Esta será a sua primeira pergunta quando decide vender a sua casa. Uma pergunta importante, mas que nem sempre é fácil de responder sem a ajuda de um profissional. Claro que pode estudar o mercado na área onde a casa está localizada e, a partir daí, ver se valerá a pena. No entanto, nunca será o mesmo ser você mesmo a fazer essa análise se comparar com a de um professional na àrea, já que conhece bem o mercado e tem a total competência para determinar o valor justo de sua casa.

2. Ajuda de um profissional de vendas

Ao optar por vender sua casa por meio de uma agência imobiliária, pode contar com a ajuda especializada de um profissional de vendas que esteja familiarizado com a situação atual do mercado, pois saberá como avaliar a área geográfica em que a propriedade está localizada e os preços solicitados nesta área. Além disso, e muito importante, esse profissional saberá vender sua casa com eficiência, pois conhece as melhores técnicas de venda. Ele poderá destacar os pontos fortes da sua casa e resolver qualquer problema que o potencial comprador possa ter. O agente será dedicado exclusivamente ao processo de vendas, procurando compradores, promovendo a venda e acelerando o processo que muitas vezes é bastante burocrático.

3. Segurança no processo

A venda de uma casa é um processo burocrático que exige que a documentação da propriedade e dos seus proprietários estejam em ordem. Basta que um documento esteja ausente para impedir a venda. Aqui, novamente, se destaca o importante papel desempenhado pelo consultor imobiliário que analisa se está tudo correcto e em dia. Caso contrário, terá o conhecimento necessário para examinar e sugerir medidas de regularização para que a venda avance.

4. Disponibilidade total para visitas

A partir do momento em que coloque seu imóvel à venda, é crucial que haja disponibilidade para atender o telefone e agendar visitas. Pode não ser fácil se quiser conciliar com sua vida pessoal e profissional. Com a ajuda de um profissional, terá alguém que pode garantir que não perde nenhuma oportunidade de vendas.

5. Forte publicidade

Hoje em dia,  os canais online são os mais poderosos para a promoção imobiliária. Além da sua casa estar presente no site da imobiliário, também será anunciada nas principais plataformas de vendas online de imóveis. Verifique a qualidade e velocidade da internet para que nada falhe.

Através das ferramentas de marketing digital, onde são aplicadas palavras-chave, geolocalização, entre outros recursos, o agente imobiliário conseguirá colocar o anúncio da sua casa visível ao público-alvo, acelerando a venda.

6. Conclusão do processo e pós-venda

O processo não termina quando a venda é feita. A agência imobiliária também estará presente para lidar com eventos imprevistos. Qualquer que seja a pergunta, o profissional fará de todo o possível para lhe ajudar. 

Já sabe, se desejar comprar ou vender uma casa, faça uma procura dos melhores serviços imobiliários, tal como faz quando tem de contratar com alguma empresa de eletricidade ou de telecomunicações. Escolha a proposta que mais se adequa ao seu perfil e à sua carteira.

A Marcela Propriedades, poderá prestar-lhe um serviço de qualidade e com a maior rapidez possível.