Administração de Propriedades & Arrendamento de Férias

Contamos com uma experiência de mais de 15 anos na área e uma rede cuidadosamente selecionada de pessoas e empresas de confiança, que trabalham em conjunto para garantir que a sua propriedade está sempre nas melhores condições.

Os nossos serviços de gestão de propriedades incluem:

• Inspeção da propriedade: Inspecções regulares da propriedade para garantir que está bem conservada e segura.
• Serviço de chaveiro: Guarda de todas as chaves e códigos de acesso da propriedade, garantindo o acesso a pessoas autorizadas.
• Recolha de correio: Recolha regular da caixa de correio e aceitação de entregas.
• Limpeza da casa: Organizar e supervisionar serviços de limpeza periódicos para manter a limpeza da propriedade
• Manutenção do jardim e da piscina: Supervisão dos serviços de jardinagem e piscina para garantir a sua boa manutenção.
• Manutenção da propriedade: Coordenação de qualquer manutenção ou reparação necessária para manter a propriedade em boas condições.
• Resposta a emergências: Proporcionar um ponto de contacto para quaisquer emergências que possam surgir, tais como arrombamentos, fugas ou outros problemas relacionados com a propriedade.
• Gestão das facturas de serviços públicos: Pagamento de facturas de serviços públicos e assistência para garantir serviços ininterruptos e evitar quaisquer problemas de falta de pagamento
• Cobertura do seguro de habitação: Assistência na gestão e atualização das apólices de seguro de habitação para uma cobertura contínua.
• Coordenação com as autoridades locais: Contacto com as autoridades locais caso surjam questões relacionadas com a propriedade que exijam a sua atenção.

Comunicação regular: Manter linhas de comunicação abertas com os proprietários para proporcionar tranquilidade e resolver prontamente quaisquer preocupações que possam ter sobre a sua propriedade.

Para além da gestão de propriedades, também fornecemos os seguintes serviços de arrendamento para gerar um rendimento lucrativo com a sua propriedade:

• Análise do mercado de arrendamento: Realização de uma análise do mercado de arrendamento local para determinar o melhor preço de arrendamento para a propriedade, garantindo o máximo rendimento para os proprietários.
• Preparação da propriedade: Ajudar os proprietários a preparar a sua propriedade para o aluguer, incluindo a preparação, recomendações de design de interiores e qualquer manutenção ou reparações necessárias para melhorar o seu apelo a potenciais hóspedes.
• Fotografia profissional: O nosso fotógrafo profissional cria conteúdos atractivos e envolventes para os anúncios de propriedades.
• Criação de listagens nas plataformas: Criação de listagens de propriedades nas nossas diferentes plataformas de aluguer, apresentando as características e comodidades únicas da propriedade.
• Estratégias de marketing: Implementação de estratégias de marketing, incluindo exposição nas redes sociais, publicidade direcionada e otimização de motores de busca, para aumentar a visibilidade da propriedade e atrair um maior número de potenciais hóspedes.
• Gestão de hóspedes e gestão de reservas: Gerir os pedidos de informação dos hóspedes, selecionar potenciais hóspedes e tratar do processo de reserva do início ao fim, assegurando uma experiência perfeita e sem complicações tanto para os proprietários como para os hóspedes.
• Gestão de contratos de arrendamento: Elaboração e gestão de contratos de aluguer, assegurando que todos os termos e condições são claramente definidos e que ambas as partes estão bem informadas e protegidas.
• Serviços de check-in e check-out: Proporcionar um processo de check-in e check-out sem problemas para os hóspedes, incluindo a entrega das chaves, orientação sobre a propriedade e assistência com quaisquer questões ou preocupações que possam ter durante a sua estadia.
• Serviços de limpeza e manutenção: Coordenar os serviços de limpeza profissional entre as estadias dos hóspedes e supervisionar qualquer manutenção necessária para garantir que a propriedade esteja bem conservada e nas melhores condições para cada nova chegada.
• Apoio aos hóspedes 24 horas por dia, 7 dias por semana: Oferecer apoio permanente aos hóspedes, respondendo a quaisquer preocupações ou problemas que possam ter durante a sua estadia para garantir uma experiência agradável e memorável.
• Otimização de preços: Monitorização contínua das tendências do mercado e ajuste dos preços de aluguer em conformidade para maximizar as taxas de ocupação e o rendimento do aluguer para os proprietários.
• Melhoria da experiência do hóspede: Recomendação de experiências e serviços locais para os hóspedes, tais como transportes, passeios e reservas em restaurantes, para melhorar a sua experiência global de férias
• Segurança da propriedade e proteção contra danos: Implementação de medidas de segurança e protocolos de proteção contra danos para salvaguardar a propriedade e garantir que esta se mantém em excelentes condições durante a estadia de cada hóspede.
• Gestão de receitas e relatórios: Fornecer uma gestão transparente das receitas e relatórios financeiros aos proprietários, detalhando os ganhos e as deduções do aluguer.