Certificado energético: O que você precisa saber

Alguns dos fatores que são levados em conta na hora de analisar o desempenho são:

- Ano de construção;

-Localização da propriedade;

-O tipo de habitação(moradia, apartamento, townhouse);

-Equipamentos associados à produção de águas quentes sanitárias;

-Equipamentos associados à climatização;

- As partes que envolvem o espaço, nomeadamente janela, parede, pavimentos e coberturas. São verificados, por exemplo tipo paredes (simples ou dupla rebocadas), se o pavimento possui isolamento térmico e também como são compostas as janelas: se são vidros duplos ou sem caixilharia metálica.

No certificado também é demonstrado graficamente o quanto as partes que envolvem o espaço perdem ou ganham de calor durante o verão e inverno.

Por que motivo deve solicitar o certificado?

Caso você queira arrendar ou vender uma casa, é obrigatório conforme legislação para o efeito ter esse documento em mãos, caso contrário a propriedade não poderá ser promovida.

Para além disso, o técnico apresenta propostas de melhoria de desempenho energético no relatório.

Em algumas situações as propriedades são isentas do certificado, como no caso de ruínas ou propriedades que tenham área útil igual ou inferior a 50m2, todavia ainda é necessário que o perito apresente uma declaração de isenção.

Como solicitar o certificado?

A Marcela Propriedades pode ajudá-lo nesse processo, apresentando recomendação de um técnico com boas condições. No entanto, é possível aceder o portal da Agência para a Energia (ADENE) e consultar os técnicos autorizados.

Após a visita ao local, o técnico irá reportar ao Sistema Nacional de Certificação Energética e Qualidade do Ar.

Os preços poderão variar dependendo da tipologia da habitação e o tipo da habitação, se é moradia, apartamento ou edifícios comerciais.

Documentos necessários para solicitar o certificado.

É necessário apresentar de cópias:

-Plantas;

Caderneta predial;

Ficha técnica do espaço (se houver informações sobre os equipamentos de climatização);

Certidão de registo na conservatória;

O certificado energético tem um prazo de 10 anos, e caso tenham sido feitas melhorias nos aspectos citados que conduzam à melhoria da classe energética, deve ser pedido um novo certificado, uma vez que quanto mais alto a escala, mais acresce valor.